Condôminos com acordo de dívidas podem participar de assembleias?
É comum a dúvida sobre a possibilidade de participação em assembleias condominiais de condôminos que renegociaram suas dívidas, isso gera debates no âmbito jurídico e entre os moradores. Afinal, o que determina a lei sobre essa situação? Estar com as cotas condominiais parceladas impede o condômino de participar das decisões importantes do condomínio? Vamos esclarecer! […]
Comércio em unidades residenciais: O que diz a lei?
O trabalho remoto e novas modalidades de ocupação têm levantado um debate importante nos condomínios: até onde é permitido usar unidades residenciais para atividades comerciais? Essa prática, que tem se tornado cada vez mais comum, pode causar conflitos, desrespeitar normas condominiais e impactar a qualidade de vida dos moradores. Irregularidades Nem toda atividade realizada dentro […]
Nova Lei sobre segurança em condomínios
A recente Lei 14.967/2024, conhecida como Estatuto da Segurança Privada e da Segurança das Instituições Financeiras, traz mudanças significativas para a prestação de serviços de segurança privada no Brasil. A nova regulamentação visa garantir mais controle e segurança na atuação desse setor, impactando diretamente a maneira como os condomínios podem contratar e gerenciar suas equipes […]
Fui eleito síndico, e agora?
Ser eleito síndico de um condomínio é uma responsabilidade significativa que exige organização, conhecimento e comprometimento. A função vai muito além de simplesmente supervisionar o dia a dia do condomínio; ela envolve uma série de responsabilidades legais, administrativas e operacionais. Se você foi recentemente eleito síndico e está se perguntando por onde começar, este guia […]
Prevenções nos condomínios: O que aprendemos com a enchente?
O Rio Grande do Sul foi atingido por um desastre climático inimaginável, áreas que não alagavam há anos ou que nunca tinham sido alagadas, foram afetadas. Sabemos que a intensidade e volume de chuvas foi algo sem precedentes, e que dificilmente os afetados teriam como evitar tais problemas. Todavia, a catástrofe que recaiu sobre o […]
Assembleias condominiais: O registro da ata é obrigatório?
As assembleias condominiais, conhecidas como reuniões de condomínio, são eventos que abrangem uma gama variada de situações, desde as mais polêmicas até as mais divertidas. Com o propósito de deliberar coletivamente sobre assuntos relevantes para o condomínio, essas reuniões estão previstas no Código Civil, sendo essencial que sua convocação e realização sigam as normas estabelecidas […]
Responsabilidades legais e obrigações de um síndico
Você já parou para pensar nas responsabilidades legais e obrigações que um síndico assume ao gerir um condomínio? Vai muito além de manter um bom relacionamento com os condôminos e administrar as contas. O Código Civil, em seu artigo 1.348, estabelece uma série de deveres que evidenciam a importância do papel do síndico em todos […]
Transparência Financeira: O caminho para um novo ano sem surpresas
À medida que nos aproximamos do novo ano, a gestão financeira eficiente do condomínio é vital para assegurar a transparência e a satisfação de todos os condôminos. Um síndico proativo pode alcançar esse objetivo, adotando práticas que evitem chamadas extras e promovam a organização financeira. Neste artigo, exploramos estratégias para garantir uma administração sólida e […]
Orçamento condominial 2024: Dicas para síndicos
À medida que nos aproximamos de 2024, os síndicos têm a oportunidade de traçar um caminho financeiro sólido para o condomínio. Este guia prático é dedicado aos líderes condominiais, oferecendo dicas valiosas para o planejamento do orçamento. Abordaremos aspectos cruciais, como o fluxo de caixa, gestão das contas do condomínio, obras, obrigações legais e como […]
