Crianças em condomínios: Equilíbrio entre segurança, diversão e responsabilidade

Em um mundo cada vez mais conectado, os condomínios surgem como oásis de segurança e convívio para as famílias. As crianças, em sua energia contagiante, encontram nesses espaços a oportunidade de brincar livremente e criar memórias inesquecíveis. No entanto, para que a experiência seja completa e segura, é fundamental que pais, responsáveis e administração do […]

Fraudes em boletos: Guia para se proteger na era digital

Em um mundo cada vez mais conectado, a segurança online se torna crucial. As transações financeiras, antes limitadas a agências bancárias, agora migraram para o ambiente digital, proporcionando praticidade e agilidade. Infelizmente, essa migração também atraiu indivíduos mal-intencionados que se aproveitam da desinformação e da falta de conhecimento para aplicar golpes, especialmente os envolvendo boletos […]

Participação em assembleias condominiais: Regras e esclarecimentos

No nosso blog, já discutimos sobre a importância do registro da ata de assembleias condominiais. Agora, vamos aprofundar o entendimento sobre as regras de participação e esclarecer algumas dúvidas frequentes relacionadas a esse tema crucial para a gestão harmoniosa de condomínios. Seja a assembleia presencial, virtual ou híbrida, é fundamental seguir as normas estabelecidas, pois é […]

Chamada extra: Quem paga? Inquilino ou locador?

Os síndicos de condomínio frequentemente se deparam com o desafio de cobrar a chamada extra, uma taxa adicional que pode gerar conflitos entre moradores. Diante dessa situação, é crucial entender como proceder e conhecer as nuances legais que envolvem essa prática, principalmente quando o imovel é alugado. Entendendo a chamada extra A chamada extra é […]

Assembleias condominiais: O registro da ata é obrigatório?

As assembleias condominiais, conhecidas como reuniões de condomínio, são eventos que abrangem uma gama variada de situações, desde as mais polêmicas até as mais divertidas. Com o propósito de deliberar coletivamente sobre assuntos relevantes para o condomínio, essas reuniões estão previstas no Código Civil, sendo essencial que sua convocação e realização sigam as normas estabelecidas […]

Responsabilidades legais e obrigações de um síndico

Você já parou para pensar nas responsabilidades legais e obrigações que um síndico assume ao gerir um condomínio? Vai muito além de manter um bom relacionamento com os condôminos e administrar as contas. O Código Civil, em seu artigo 1.348, estabelece uma série de deveres que evidenciam a importância do papel do síndico em todos […]

Sublocar um Imóvel: Veja o que diz a Lei do Inquilinato

A sublocação de imóveis é uma prática comum no mercado imobiliário, proporcionando flexibilidade aos inquilinos que precisam encerrar contratos antes do prazo. Contudo, é crucial compreender as regras estabelecidas pela Lei do Inquilinato para evitar problemas legais. O que é sublocação de imóvel? A sublocação permite que um inquilino transfira o contrato de locação a […]

IPTU do imóvel alugado: Quem paga a conta?

Ao alugar um imóvel, é comum surgirem dúvidas quanto ao pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Afinal, quem deve arcar com essa responsabilidade, o proprietário ou o inquilino? A resposta pode variar, mas é essencial compreender as nuances legais envolvidas. De acordo com a Lei do Inquilinato, o dono do imóvel tem a […]

Delivery em condomínios: Prevenção e colaboração

Você já leu aqui no blog sobre a responsabilidade nas entregas de mercadorias em condomínios. Agora, vamos abordar uma questão crucial: a segurança relacionada aos entregadores de comida. A permissão de entrada de motoboys sem uma verificação adequada pode representar riscos. Vamos explorar como garantir a segurança, assegurando que os entregadores não sejam outras pessoas mal-intencionadas. […]

Novo síndico eleito pode alterar a convenção e o regimento interno?

A eleição de um novo síndico traz consigo a expectativa de mudanças positivas na gestão do condomínio. Entre as dúvidas comuns nesse período, uma questão importante surge: o novo síndico eleito tem o poder de alterar a convenção e o regimento interno do condomínio? Possibilidade de Alteração: A modificação da convenção e do regimento interno […]